Có pháp lý minh bạch, đầy đủ 

Vinhomes có hồ sơ pháp lý được phê duyệt ngay từ thời điểm mới bắt đầu xây dựng. Chính vì vậy mà khách hàng đầu tư hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý của Vinhome Central Park. Với 2 loại hồ sơ cụ thể như sau:  

• QĐ số 2788/QĐ-UBND (09/6/2014) quyết định về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn, P.22, Bình Thạnh, Tp.HCM.
• CV số 4937/UBND-ĐTMT (26/9/2014) về công nhận Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Tân Liên Phát làm chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn tại P22, Bình Thạnh, Tp.HCM. 

Gần 100% những căn hộ tại Vinhomes Central Park đều được cấp sổ hồng cho các cư dân là chủ sở hữu chính thức căn hộ. 

Chính sách thanh toán linh hoạt và cho vay hấp dẫn

Vinhomes mang đến chính sách thanh toán theo tiến độ tùy từng tòa nhà riêng biệt, từ 5 đến 10% cho mỗi đợt thanh toán cách nhau khoảng 2 tháng. Vinhomes Central Park được bảo lãnh từ ngân hàng Techcombank mang đến các gói vay lên đến 75% giá trị căn hộ. Trong đó, người mua được nhận bàn giao căn hộ tiêu chuẩn Smarthome tặng kèm 10 năm quản lý đối với một số toà tháp, thẻ thành viên với những dịch vụ nghỉ dưỡng Vinpearl.

4. Cho thuê Vinhomes Central Park các loại hình đầu tư căn hộ

Có vị trí nằm ngay tại khu vực trung tâm Thành Phố, với hệ thống tiện ích đẳng cấp, chất lượng, là dự án mà các nhà đầu tư có thể khai thác tối đa những tiềm năng kinh doanh: 

Căn hộ Vinhomes cho thuê ngắn hạn: 

Hình thức cho thuê căn hộ này được dựa trên số ngày hoặc số giờ theo nhu cầu của khách  hàng có nhu cầu thuê ngắn hạn, có thể cho thuê trên nền tảng Airbnb, các ứng dụng booking căn hộ khác. Tùy vào từng loại căn hộ, mà tiện ích kèm theo cùng với thời gian thuê mà có những mức giá tương ứng khác nhau: 

• Thuê từ 1 đến 3 tháng thì mức giá thuê dao động từ 1100 đến 1300$/tháng. 
• Thuê theo ngày, sẽ dao động từ 1tr8 đến 4tr/ ngày. 
• Thuê căn hộ Vinhomes Central Park theo giờ thì mức giá sẽ từ 250k/h đến 500k/h. 

Đối với khách hàng thuê căn hộ có thời hạn lâu đa phần là khách nước ngoài đến Việt Nam để làm việc công tác, hay đoàn phim dùng để tạo bối cảnh quay phim. Và các gia đình, hội nhóm bạn trẻ cũng chọn Vinhomes Central Park để tổ chức tiệc ngày cuối tuần chọn làm địa điểm nghỉ dưỡng. Chính vì vậy, bạn có thể cân nhắc thêm về hình thức cho thuê căn hộ theo loại hình này. 

Căn hộ Vinhomes cho thuê dài hạn: 

Nhà đầu tư có thể cho thuê căn hộ trong thời gian dài, và ký hợp đồng thỏa thuận 1 năm đến 3 năm. Hình thức này sẽ giúp cho chủ nhà có nguồn thu cố định hàng tháng mà không phải lo lắng quá nhiều về việc tìm kiếm khách thuê.

Shophouse Vinhomes Central Park cho thuê: 

Những căn shophouse của Vinhomes Central Park cũng là một sự lựa chọn vô cùng lý tưởng cho các nhà đầu tư bởi vị trí gần các quận trung tâm của thành phố, và nhu cầu mua sắm ở đây rất cao. Khu vực này tiếp cận với rất nhiều cư dân, và những người dân làm việc lân cận giúp gia tăng lượng khách hàng tiềm năng cho đô thị. 

Shophouse của Vinhomes Central Park rất đa dạng các diện tích, vô cùng phù hợp với các loại hình kinh doanh tại đây. Cho thuê shophouse tại đây có doanh số khá cao, tỷ lệ khai thác khoảng 8 đến 12% trên 1 năm. Dòng tiền do shophouse mang đến cũng cao hơn lợi nhuận từ các căn hộ để ở, hoặc lãi suất gửi ngân hàng. Nhưng nhà đầu tư cần chọn vị trí shophouse và hình thức kinh doanh phù hợp, ước lượng được số khách hàng sẽ ghé đến nhằm tối ưu hóa nguồn lực của mình. 

5. Đầu tư căn hộ theo phương thức cho thuê sinh lời hiệu quả nhất. 

Trước tiên, các khách hàng đầu tư cần xác định chính xác mức tài chính cá nhân, mục tiêu đầu tư của mình. Với mục tiêu đầu tư thì có 2 hình thức để chọn: 

• Đi thuê lại căn hộ của người khác sau đó cải tạo lại hay chia phòng lại để người khác thuê lại với giá cao hơn để hưởng chênh lệch. Đây là hình thức thuê và cho thuê lại.
• Mua một căn hộ của chính bạn sau đó cho thuê lại căn hộ đó.

2 hình thức trên có tỷ lệ lợi nhuận cũng như mức độ rủi ro khá chênh nhau. Sở hữu và cho thuê giúp bạn đạt được những nguồn lợi nhuận trung bình từ 5% đến 10% tong mỗi năm, nhưng ít tốn công sức, mức rủi ro thấp hơn thì bạn cho thuê trên tài sản của chính bạn. Còn hình thức thuê và cho thuê lại có thể giúp bạn đạt lợi nhuận lên đến 50% trên năm nhưng độ rủi ro cao, phải cải tạo lại căn hộ phù hợp với nhu cầu của khách thuê. Sau đó là thời gian bạn cần để phát triển việc đầu tư, số vốn đầu tư bạn cần trong hiện tại và tsau này? khi xảy ra rủi ro trong quá trình thuê sẽ phải xử lý nó thế nào?  Hãy đưa ra quyết định dựa trên nhu cầu, nguồn lực sẵn có của mình thay vì chạy theo số đông xu hướng nhất thời của thị trường. 

Yếu tố thứ 2 cần tính toán đến là khẩu vị đầu tư, mức độ chấp nhận rủi ro. Cân nhắc thật kỹ trước về mọi mặt thuận lợi cũng như rủi ro trước khi bạn muốn đầu tư vào loại hình này. 

Thuận lợi: 

• Cho thuê lại hoặc cho thuê dễ dàng, phù hợp với đối tượng khách hàng có mức tài chính trung bình. Khi không có nhu cầu thuê kinh doanh, khách thuê sẽ ưu tiên chọn thuê căn hộ, các căn hộ mini vì được hưởng các tiện ích sẵn có, được sống trong môi trường hiện đại, có giá trị sống cao, bảo vệ an ninh đáp ứng 24/24.
• Với số vốn lúc đầu để sở hữu căn hộ thấp hơn so với nhà ở riêng lẻ. Cũng có diện tích khoảng 45m2 nhưng nhà mặt đất giá khoảng 5 - 7 tỷ đồng, còn căn hộ chỉ từ 3 - 4 tỷ đồng. 
• Để mua nhà căn hộ, khách mua còn được tư hỗ trợ cho vay bằng cách liên kết với ngân hàng các tổ chức tín dụng. Vìệc vay vốn sẽ thuận lợi hơn, đặc biệt nếu mua ở thị trường sơ cấp thì người mua còn được hưởng nhiều ưu đãi khác nhau.  

Rủi ro: 

• Tính rủi ro lớn nhất khi đầu tư căn hộ đến từ phía chủ đầu tư dự án. Có rất nhiều chủ đầu tư tung chiêu trò tiếp thị, quảng cáo mời chào hấp dẫn khiến các nhà đầu tư ngay lập tức đặt cọc. Nhưng hệ lụy xảy ra sau này là chủ đầu tư xây dựng không đúng tiến độ đã cam kết, huy động vốn không đúng quy định trái phép, dự án buộc bị bỏ dở khiến nhà đầu tư điêu đứng. 
• Một số dự án khác có mức giá biến động theo thị trường. Như dự án mở bán thời gian đầu được nhiều người đặt cọc khiến giá tăng đột biến, đến giai đoạn đặt cọc tiếp theo, thì số lượng khách mua giảm đi khiến mức giá giảm theo. Kiến những người đầu tư đợt đầu đã bị thiệt hại 1 khoản. 
• Trong đó yếu tố chờ đợi hạ tầng, các tiện ích cũng bị ảnh hưởng nhiều đến sự tăng giá của dự án. Nếu dự án có vị trí tọa lạc trong khu vực không có nhiều tiện ích, các công trình giao thông bị vướng mắc, hoặc chưa hoàn thiện thì rất có thể khách hàng đầu tư phải bán để "cắt lỗ" cho sản phẩm mình đã mua.